1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，

都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公

积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按

《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公

积金贷款的利率低于商业性贷款；

4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或

出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。